Кто должен платить за прибор учета тепла: права управляющей компании и жильцов

Скорее всего, наша управляющая компания обладала правом установить прибор учёта тепла на доме, если это необходимо для обеспечения надлежащего учета и расчета расходов на коммунальные услуги. Однако, если компания не имела правового основания для взимания с вас денег за установку этого прибора в 2009 году, то это может рассматриваться как незаконное их действие. Если же с 1 января 2013 года взимание оплаты за установку прибора было закреплено в договоре на управление многоквартирным домом, который вы заключали с управляющей компанией, то вы должны соблюдать условия договора и производить оплату в соответствии с установленными в нем тарифами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором, заключенным между собственниками квартир и управляющей компанией, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области жилищно-коммунального хозяйства. В частности, важно проверить, было ли одобрено установление приборов учета тепла собственниками квартир и были ли они оповещены о необходимости оплаты данных работ. Кроме того, стоит изучить действующую ценовую политику управляющей компании, определяющую порядок оплаты услуг, в том числе и установку приборов учета тепла. На основании полученных данных можно будет сделать вывод о законности действий управляющей компании и возможности взыскания соответствующей суммы с собственников жилья.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 438 "Возмещение расходов на сохранение имущества", Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", статья 166 "Содержание и эксплуатация объектов капитального строительства", Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об основах государственного регулирования теплоснабжения", статья 22 "Регулирование тарифов на теплоснабжение и водоснабжение".