Индивидуальный прибор учета тепла в квартире: права УК на оплату по тарифу

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая организация (УК) имеет право устанавливать тарифы на коммунальные услуги, в том числе на отопление, в соответствии с договором с собственниками или пользователями помещений. При наличии индивидуального прибора учета тепла, управляющая организация вправе принимать оплату за услуги отопления на основании данных, полученных от прибора учета. Однако, если управляющей организацией до этого был установлен и одобрен тариф на услуги отопления без учета данных индивидуальных приборов учета, то она вправе его применять до момента, пока не произойдет пересмотр тарифов в установленном порядке. Поэтому, необходимо уточнить каким образом был установлен и утвержден тариф на отопление в данной многоэтажке.

Для решения данного вопроса, необходимо будет запросить следующие документы:

1. Договор между жильцами квартиры и управляющей компанией, если такой был заключен.

2. Акт установки индивидуального прибора учета тепла (ИПУТ) и свидетельство о государственной поверке ИПУТ.

3. Регламент организации теплоснабжения и тариф на теплоснабжение, утвержденный органом муниципального управления.

4. Расчетный листок по теплоснабжению за период, по которому возникли споры между жильцами и управляющей компанией.

5. Решения уполномоченного органа или органов управления муниципального образования, которые устанавливают правила и порядок оплаты за услуги по теплоснабжению.

На основе предоставленных документов можно будет сделать вывод о правомерности действий управляющей компании и корректности ее действий в отношении оплаты за услуги теплоснабжения жильцами в данном случае.

Статья 155 ЖК РФ "Пределы прав и обязанностей управляющей организации", статья 156 ЖК РФ "Управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения", статья 158 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статьи 15-24 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".