Счет за общедомовой прибор учета: подробности законности и возможности применения исковой давности

В соответствии с законодательством РФ, в том числе с Гражданским кодексом РФ, исковая давность по искам, связанным с предъявлением требований об оплате коммунальных услуг, установлена в течение трех лет со дня, когда лицо, имеющее право на требование, узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ).

Прибор учета коммунальных услуг является обязательным для установки в многоквартирных домах и устанавливается на основании решения собственников помещений. Поэтому, если управляющая компания установила прибор учета с согласия собственников помещений, то она имеет право требовать оплату за это услуги в соответствии с установленными тарифами, начиная с момента установки прибора учета.

Таким образом, если управляющая компания выставила счет за общедомовой прибор учета спустя 8 лет после его установки, то она имеет право на его оплату в соответствии с установленными тарифами. Однако, если иск о взыскании задолженности будет предъявлен после истечения трехлетнего срока исковой давности, то он может быть отклонен судом по основанию пропуска срока исковой давности.

Для ответа на данный вопрос, необходимо в первую очередь обратиться к договору управления, заключенному между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

При наличии договора управления необходимо проверить его условия на предмет оплаты услуг по общедомовому прибору учета. Если данные услуги предусмотрены в договоре и оплата не была произведена, то управляющая компания имеет право выставлять счета собственникам.

Но если услуга не была предусмотрена в договоре, то управляющей компании необходимо было предупредить собственников о ее введении и о взимании оплаты, до начала ее оказания.

Также, следует обратить внимание на срок исковой давности, который установлен законодательством РФ. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года, и начинается он со дня, когда лицу стало известно или оно должно было знать о нарушении своего права.

Таким образом, если предъявление счета за общедомовой прибор учета произошло более трех лет назад и собственники не были проинформированы об этой услуге до ее начала, то управляющая компания не может взыскивать платежи собственников, ссылаясь на применение исковой давности.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

1. Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности требований".
2. Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание расходов на управление многоквартирным домом".
3. Статья 208 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".