Столкнулись с проблемой начисления за коммунальные услуги в многоквартирном доме, установлен общедомовой прибор учета. Как решить? Возможность коллективного иска в суде и вероятность положительного решения.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, объект капитального строительства (в данном случае многоквартирный дом) может иметь только один адрес. Однако, если дом фактически разделен на несколько частей, каждая из которых имеет свою отдельную входную группу, то можно присвоить каждой части отдельный адрес.

Также стоит учитывать, что на основании Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 № 161-ФЗ, управление многоквартирным домом организуется либо управляющей организацией, либо территориальным управляющим, либо собственниками помещений. В данном случае, согласно изложенным вопросом фактам, вопрос об управлении и начислении коммунальных платежей не урегулирован и требует юридического решения.

Для подачи коллективного искового заявления необходимо обратиться к юридическому лицу - адвокатской фирме или юридической консультации, которые могут составить документы и провести дело в суде. Стоимость услуг адвоката зависит от ряда факторов, включая сложность дела и длительность судебного разбирательства.

Вероятность вынесения положительного решения остается в компетенции суда и зависит от доказательств, которые будут предоставлены в судебное дело. Необходимо собрать все документы и факты, которые могут помочь доказать наличие общедомового прибора учета и показать необходимость его использования для корректного начисления коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) договор с ресурсоснабжающей организацией, заключенный в августе 2018 года; 2) счета за оплату коммунальных услуг, выставленные ресурсоснабжающей организацией с момента заключения договора; 3) копии документов, подтверждающих оплату за отопление по общедомовому прибору учета за два предыдущих периода.

Стоимость составления искового заявления будет зависеть от сложности дела, количества истцов и от выбранного вами адвоката.

Вероятность вынесения положительного решения в вашу сторону зависит от доказательной базы, которую вы будете предоставлять, и доводов, которые вы будете выдвигать, но в целом возможны два исхода: суд может удовлетворить ваше требование и обязать ресурсоснабжающую организацию начислять платежи по общедомовому прибору учета, либо отклонить ваше исковое требование и оставить действующую схему начисления платежей без изменений.

14, 151, 152 Гражданского кодекса Российской Федерации; 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации; 429-436 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стоимость подготовки искового заявления зависит от многих факторов, таких как сложность дела, специфика требований иска, количество участников и т.д. Для точной оценки стоимости рекомендуется обратиться к юридической консультации.

Вопрос о вероятности вынесения положительного решения в вашу сторону решается судом на основании доказательств, предоставленных сторонами. Однако, в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, все собственники многоквартирного дома должны нести доли расходов на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве собственности на помещение в этом доме. В данном случае, общедомовой прибор учета является общим имуществом дома, а следовательно, все собственники должны быть начислены за услуги отопления исходя из количества потребляемой тепловой энергии в каждой из комнат.