Сломался холодильник в арендованной квартире: кто должен оплатить ремонт?

По законодательству Российской Федерации, ответственность за сохранность жилого помещения (включая имущество, находящееся внутри) в период времени, на который арендовано жилое помещение, несет арендодатель. Следовательно, если холодильник вышел из строя в результате естественного износа, ответственность за его ремонт или замену лежит на арендодателе, а не на арендаторе. Если хозяин квартиры настаивает на том, что арендаторы должны чинить холодильник, то арендаторы могут обратиться в суд или в органы правоохранительной власти за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса сначала нужно проверить договор аренды квартиры и выяснить, какие обязанности в нем были определены для сторон. Если по договору эксплуатацию холодильника следует осуществлять арендаторами, то они должны заняться его ремонтом или заменой. Однако, если договор не предусматривает такую обязанность арендаторов и повреждение возникло не по их вине, то по закону это является неполадкой поставленного в квартире имущества, и хозяин квартиры должен заняться ремонтом или заменой холодильника. В этом случае прежде чем осуществлять ремонт или замену, необходимо написать заявление владельцу квартиры о необходимости устранения неисправности с приложением документов, подтверждающих причину ее возникновения. В случае отказа владельца квартиры ремонтировать или заменять холодильник, можно обратиться в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя и арендатора" - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт сданного в аренду имущества" - Статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение споров по договору аренды"