Кто должен оплатить ремонт стиральной машины в арендованной квартире: права и обязанности нанимателя

Если в договоре аренды квартиры прописано, что текущий ремонт квартиры и установленного в ней оборудования обязуется проводить наниматель, то в соответствии с законодательством Российской Федерации наниматель несет ответственность за технический статус стиральной машины, установленной в арендованной квартире. В данной ситуации, наниматель не может отказываться от производства ремонта стиральной машины за свой счет, если не может доказать, что причиной поломки была не его деятельность. В соответствии с договором аренды, наниматель обязан содержать квартиру и установленное в ней оборудование в технически исправном состоянии, таким образом, если стиральная машина вышла из строя по причине естественного износа или неправильного использования, то наниматель обязан оплатить ремонт за свой счет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды квартиры, содержащий пункты о текущем ремонте и обязанности нанимателя по содержанию оборудования, включая стиральную машину; - Документы, удостоверяющие факт поломки стиральной машины, такие как акт осмотра, заключение мастера-сервисного центра или иные документы, подтверждающие дефектность оборудования; - Документы, свидетельствующие о попытках решения спора между нанимателем и наймодателем, например, письма, заявления, претензии и иные документы, обмененные между сторонами.

Исходя из вышеперечисленных документов, определится, кто должен заниматься ремонтом стиральной машины и какие действия должны быть предприняты для ее восстановления в рабочем состоянии. Если в результате проведенной экспертизы установится, что поломка стиральной машины произошла не по вине нанимателя, но согласно договору аренды, ответственность за ремонт квартиры и оборудования лежит на нанимателе, то в этом случае следует обратиться к арбитражу для разрешения спора и вынесения соответствующего решения.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1) Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке текущего ремонта и ремонта при общей ответственности лиц, пользующихся общим имуществом";

2) Статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности нанимателя за сохранность вещей, переданных вместе с помещением в качестве оборудования или мебели";

3) Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца (изготовителя, исполнителя), реализующего товар (работу, услугу) через посредника";

4) Глава 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об аренде жилых помещений".