Шокирующая новость: авария в помещении и невыполнение обязанности управляющей компании оставить своего представителя для оформления акта

Согласно статье 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также за представление интересов собственников жилых помещений при общении с поставщиками коммунальных услуг. Следовательно, управляющая компания обязана присутствовать и оформлять акт залива помещения в случае аварии в общих или обслуживаемых ею частях дома. Если управляющая компания не пришла для оформления акта, собственники могут обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или суд в защиту своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на помещение, в котором произошла авария (например, свидетельство о собственности);
2. Документы, подтверждающие факт аварии, например, фотографии или видеозаписи с места происшествия, письменная жалоба нарушителю и т.д.;
3. Копии договора с управляющей компанией и правил дома (если таковые имеются), содержащих информацию об обязанностях управляющей компании;
4. Заявление о необходимости привлечения представителя управляющей компании для оформления акта о заливе помещения;
5. Свидетельские показания очевидцев аварии (если таковые имеются).

По требованию интересующихся лиц и в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации могут также быть использованы и другие документы, не противоречащие законодательству страны.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Ответственность управляющей организации и органа управления многоквартирным домом за ущерб, причиненный зданию, сооружению или иному объекту недвижимости".

Статья 1079 ГК РФ "Требования к содержанию здания или сооружения".

Статья 1080 ГК РФ "Ответственность лиц, ответственных за содержание здания или сооружения".

Статья 1074 ГК РФ "Управление многоквартирным домом".

Статья 16 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Обязательное страхование гражданской ответственности собственников опасных объектов за причинение вреда вследствие аварии на опасном объекте".