Пломбирование счетчиков жилья: права сторонних компаний и обязанности эксплуатирующей организации. Необходимость приглашения представителя для составления акта и ссылки на нормативные документы

1. Данная сторонняя компания имеет право устанавливать и пломбировать счетчики воды только при наличии соответствующих лицензий и разрешительных документов, а также согласно законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральному закону от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об охране окружающей среды", ГОСТам и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установки и поверки приборов учета расхода воды, отвода воды и качества воды в системах коммунального водоснабжения и водоотведения". Исходя из вышеперечисленного, сторонняя компания имеет право пломбировать установленные в квартире счетчики воды.
2. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об эксплуатации зданий и сооружений" эксплуатирующая организация обязана обеспечивать нормальную эксплуатацию коммунальных услуг, в том числе приборов учета расхода воды. Однако прямого обязательства принимать пломбы сторонней компании нет, и настоятельство на опломбировку только своими сотрудниками может рассматриваться как нарушение прав потребителя воды.
3. Если пломбы, установленные сторонней компанией, действительны, то приглашение представителя эксплуатирующей компании для составления акта ввода в эксплуатацию не является обязательным, так как данные действия могут быть совершены самим потребителем воды. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установки и поверки приборов учета расхода воды, отвода воды и качества воды в системах коммунального водоснабжения и водоотведения" при замене счетчика воды требуется снять показания старого счетчика, составить акт снятия, установки и поверки нового счетчика, а также передать этот акт в управляющую компанию для дальнейшего учета потребления воды.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что счетчики на воду были установлены при передаче квартиры.

2. Технический паспорт дома, где должна быть указана информация о счетчиках на воду.

3. Лицензия на установку и поверку счетчиков у сторонней компании.

4. Документы, подтверждающие согласие эксплуатирующей организации на установку счетчиков сторонней компанией и на их пломбировку.

5. Нормативно-правовые документы, регулирующие правила установки и пломбировки счетчиков на воду.

Ответы на вопросы: 1. Сторонняя компания имеет право на пломбировку счетчиков, если у нее есть соответствующая лицензия на установку и поверку. Нормативно-правовые документы, регулирующие установку и пломбировку счетчиков на воду, не запрещают сторонней компании устанавливать и пломбировать счетчики на воду.

1. Эксплуатирующая организация обязана принять пломбы сторонней компании, если у нее есть соответствующая лицензия на установку и поверку счетчиков. Нормативные документы, регулирующие установку и пломбировку счетчиков, не предусматривают обязательную пломбировку счетчиков собственными сотрудниками эксплуатирующей организации.

2. Если пломбы сторонней компании действительны, вы не обязаны приглашать представителя эксплуатирующей организации для составления акта ввода в эксплуатацию. Однако, в случае каких-либо споров или проблем в дальнейшем, может быть полезно иметь такой акт, составленный эксплуатирующей организацией. Также возможно, что для замены старых счетчиков необходимо будет заключить дополнительное соглашение со сторонней компанией, в котором будет указано, что вы согласны на дальнейшее использование новых счетчиков и отказ от старых.

Нормативно-правовые акты, которые могут быть использованы, в том числе, для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении правил установки и эксплуатации приборов учета (измерения) расхода коммунальных ресурсов и обеспечения их функционирования"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 25.03.2010 N 190 "Об утверждении Правил установки, поверки и эксплуатации приборов учета (измерения) расхода природного газа и газообразного топлива"; - Приказ Минэкономразвития России от 16.04.2015 N 184 "Об утверждении форм актов, удостоверяющих техническое состояние приборов учета (измерения) и результаты выполнения поверки приборов учета (измерения)".

1. Сторонняя компания имеет право на установку и пломбирование счетчиков в соответствии с законом РФ "О техническом регулировании". Статья 8.
2. Эксплуатирующая здание организация обязана принять пломбы, установленные сторонней компанией, при условии, что она имеет лицензию на установку и поверку приборов учета. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами". Статья 37.
3. Если пломбы сторонней компании действительны, то представитель эксплуатирующей компании не обязан присутствовать при установке новых счетчиков или составлении акта ввода в эксплуатацию. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами". Статья 42.