Как правильно оформить объект по ДДУ: Газ, вода, границы и документы. Решаем проблемы с эксплуатирующей компанией и судом.

Для ответа на данный вопрос необходима более полная информация о содержании договора между покупателем и застройщиком, а также об эксплуатирующей компании и ее полномочиях. В данной ситуации покупатель имеет право требовать от застройщика надлежащего оформления всех документов и выполнения своих обязательств по подключению газа и другим коммуникациям. Однако, в случае подписания акта приема-передачи объекта, возможно наступление срока давности на предъявление претензий и требований по данному вопросу. Кроме того, в случае необходимости возможно обращение застройщика в суд с требованием об оплате услуг эксплуатирующей компании. Для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта (квартиры) и ДДУ;
2. Акт приема-передачи;
3. Судебные документы;
4. Документы, подтверждающие отсутствие газа;
5. Требование к застройщику о доведении до конца всех работ и оформлении необходимых документов;
6. Счета на оплату, выставленные эксплуатирующей организацией.

По вашим вопросам:

1. Можете требовать признания акта не действительным в случае несоответствия фактического состояния имущества описанию в акте. Можете требовать выполнения застройщиком своих обязательств и оформления всех необходимых документов.
2. Эксплуатирующая организация является представителем застройщика и не является УК. Вы можете требовать от застройщика выбора надлежащей УК и заключения договора с ней.
3. В случае отсутствия лицензии на питьевую воду у застройщика Вы можете обратиться в соответствующие органы для получения информации о действительности лицензии и возможности санкций в отношении застройщика.

Однако, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу с опытом работы в данной области, который поможет Вам составить подробную стратегию действий для защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Статья 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Статья 44 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Статья 11 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.