Невыполнение Пункта 6 Статьи 45 ЖК РФ: Обязанности управляющей компании и действия собственников недвижимости

Собственникам имущества, не организованным управляющей компанией собрание в соответствии с требованиями п.6 ст.45 ЖК РФ, следует обратиться к управляющей компании с требованием проведения такого собрания, а в случае отказа - обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия устава и иных внутренних документов управляющей компании, регулирующих порядок организации и проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Копия письменного заявления органу местного самоуправления, поддерживающего функционирование данной управляющей компании, о возникшем нарушении законодательства Российской Федерации об организации собраний собственников.

3. Копия документа, свидетельствующего об образовании товарищества собственников жилья (ТСЖ) либо ответственного органа в многоквартирном доме (например, председателя совета дома).

4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме, где функционирует указанная управляющая компания.

5. Копия решения суда (если такое имеется), которое признало нарушение прав собственников жилья при проведении общих собраний.

6. Копия жалобы в прокуратуру или в иной компетентный орган, если нарушения прав собственников не были устранены после ранее обращения.

С учетом этих документов необходимо обратиться к компетентному органу (например, управляющей организации, ТСЖ или суду), который сможет принять меры к соблюдению прав собственников жилья и устранению нарушений в работе управляющей компании.

Статья 45.6 Жилищного кодекса РФ.