Обязанности управляющей компании: уведомление собственников помещений и перерасчет за отопление

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации управляющая компания должна уведомлять собственника помещения о поступивших в отношении него предписаниях по перерасчету за отопление за предыдущие годы, если это прописано в договоре между управляющей компанией и собственником помещения. Также в случае возникновения споров между управляющей компанией и собственником помещения по вопросам перерасчета за отопление, собственнику помещения предоставляется право ознакомления с материалами по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или их объединением.

2. Предписание по перерасчету за отопление за предыдущие годы, которое было направлено управляющей компанией собственнику помещения.

3. Нормативные акты, которые регулируют взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме, в частности, Закон о ЖКХ.

4. Документы, подтверждающие оплату за отопление за предыдущие годы, если таковые имеются.

5. Книга жалоб и предложений, в которой могут быть зафиксированы возможные претензии собственников к управляющей компании.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также статьи 244-257 Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы расчета и оплаты коммунальных услуг. Также могут быть применимы нормы закона "О защите прав потребителей".