Перерасчет за отопление: как правильно подать заявление от собственников жилых помещений

В соответствии со статьей 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, если занижение или завышение площади жилого помещения, оказывающее влияние на размер взимаемых платежей, установлено в результате неверного указания площади жилого помещения при заключении договора управления, то субъект управления обязан устранить такое занижение или завышение и произвести доначисление или возврат неустойки за период до устранения занижения или завышения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом правил исковой давности, заявление на перерасчет может быть подано за три года. В данном случае, лучше написать общее заявление от всех собственников, а не каждому индивидуально. При этом, отдельные копии квитанций за все три года с каждой квартиры прикладывать необходимо для подтверждения производимого перерасчета.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия квитанций на оплату за отопление за последние три года, как минимум.

2. Копия справки БТИ, подтверждающей увеличение общей площади жилых помещений.

3. Устав или решение общего собрания собственников помещений (если оно имеется), уполномочивающее вас на представление интересов собственников и обращение в управляющую компанию.

Для предъявления требования к управляющей компании на перерасчет оплаты за отопление за последние три года, лучше написать общее заявление от всех собственников. Однако, если вы не нашли единомышленников, можете подать заявление индивидуально.

Необходимо учитывать, что срок исковой давности для требований по перерасчету составляет три года. При этом, поскольку вы собираетесь требовать перерасчета за три года, в данном случае вы не выходите за пределы указанного срока давности.

В подтверждение заявления на перерасчет оплаты за отопление за последние три года кое-какие копии квитанций с каждой квартиры могут понадобиться, однако конкретное решение по данному вопросу может приниматься с учетом многих факторов, таких как подлинность квитанций и вероятность того, что эти документы могут быть использованы при разбирательствах в будущем.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1) Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на жилое помещение";

2) Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Платные услуги";

3) Статья 1097 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности";

4) Статья 15 Федерального закона от 26.06.1998 № 89-ФЗ "Об индивидуальной жилищной застройке и жилищном строительстве";

5) Положения проекта жилищного кодекса РФ, касающиеся отношений между управляющей компанией и собственниками жилья.

Для подачи заявления лучше всего написать общее заявление от всех собственников. При этом необходимо указать все обстоятельства, связанные с вопросом перерасчета, а также приложить копии всех квитанций за три года с каждой квартиры в качестве подтверждающих документов.