Перерасчет за отопление в МКД: правомерность управляющей компании и необходимость определения основания

Добрый день! Управляющая компания имеет право произвести перерасчет за отопление по запросу собственника МКД, если было допущено нарушение при учете тепла. Основанием для перерасчета может быть наличие ошибки при определении количества потребленного тепла или появление дополнительных причин, которые привели к недостаточному отоплению в жилище. Однако, следует учитывать, что решение о перерасчете должно быть принято в соответствии с установленным порядком и требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления МКД, который определяет права и обязанности управляющей компании и собственников помещений в доме.

2. Письменное обращение собственника МКД с просьбой о перерасчете за отопление.

3. Показания приборов учета (счетчиков) за два отопительных периода, которые будут использоваться для расчета.

4. Нормативные документы о тарифах на отопление, устанавливаемые региональными органами власти.

5. Локальные нормативные акты управляющей компании, регулирующие порядок взаимоотношений с собственниками помещений, включая порядок перерасчета.

На основании этих документов управляющая компания может рассмотреть просьбу собственника и принять решение о перерасчете за отопление. Однако, так как тарифы на отопление устанавливаются государственными органами, перерасчет могут производить только при наличии обоснованных причин, таких как неисправность системы отопления или неверное обслуживание приборов учета. В данном случае, если управляющая компания найдет эти причины, то перерасчет возможен на основании локальных нормативных актов управляющей компании. Если же таких причин не будет найдено, то перерасчет не будет возможен.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154, 155, 236 Жилищного кодекса Российской Федерации.