Перерасчет за отопление: правомерность отказа от Управляющей компании и возможности новой квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры все денежные обязательства перед Управляющей компанией переходят на нового собственника объекта недвижимости. Следовательно, правомерность отказа Управляющей компании вернуть перерасчет за отопление 2016 года на лицевой счет новой квартиры должна определяться условиями договора между продавцом и новым собственником квартиры. Если условия договора не были определены, то применяются общие нормы гражданского права, и в данном случае Управляющей компании следует произвести перерасчет в соответствии с периодом времени, за который были оплачены расходы на отопление в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо изучить соответствующие договоры, заключенные между продавцом квартиры, управляющей компанией и поставщиком услуг по отоплению. Необходимо выяснить, было ли оговорено в договорах, на каком основании производится перерасчет и в каких сроках он должен быть осуществлен. Также следует изучить законодательные акты, регулирующие вопросы перерасчета за коммунальные услуги.

Для полного решения вопроса могут потребоваться копии указанных выше документов, а также выписка из лицевого счета продавца квартиры на момент ее продажи. Это позволит определить, на какие сроки было произведено начисление за отопление на лицевой счет продавца и был ли этот период учтен при расчете перерасчета за данный период.

Статьи Закона "Об объектах капитального строительства":

• Статья 168. Порядок определения и расчета платежей за использование жилых помещений в многоквартирных домах
• Статья 169. Права и обязанности собственника или пользователя помещения при оказании услуг по содержанию и ремонту в многоквартирном доме
• Статья 344. Право на перерасчет платы за жилое помещение.