Съем квартиры с собакой: залог, условия, споры и ответственность

Согласно Договору найма, Вы были обязаны оплатить залог в размере 15 000 рублей для размещения своей собаки в квартире. Если вы устно договорились о том, что оплатите залог раз в месяц, но при этом фактически не выполнили обязательство, то вы нарушили условия договора.

Однако, согласно пункту 5.4 Договора, если Вам пригрозили расторжением договора через 5 дней после отсутствия оплаты залога, то Вы можете потребовать от владельца квартиры возмещения расходов на поиски аналогичного жилья, переезд и платы за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период.

Следовательно, если владельцы квартиры нарушают Договор найма, то они должны будут возместить Вам расходы на поиски нового жилья и переезд. Однако, необходимо уточнить, было ли определено в Договоре дополнительное время на оплату залога и был ли он оплачен в конечном итоге. Если договором не было предусмотрено время на оплату залога, то суд может рассмотреть этот вопрос, основываясь на доказательствах сторон.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры, который был заключен между сторонами. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды квартиры может быть как устным, так и письменным, но в случае возникновения споров лучше иметь письменный договор.

В данном случае, если в договоре аренды квартиры прописаны условия о залоге, то соответствующие суммы должны быть внесены в установленные в договоре сроки. Если срок не указан, то стороны должны договориться о сроках, в том числе и о том, каким образом будут вноситься платежи. Устные договоренности не имеют юридической силы, если они не были оформлены в письменной форме.

Если соблюдены все условия договора аренды квартиры, то Заявитель имеет право на проживание в квартире в соответствии с договором. Если же хозяйка квартиры незаконно требует выселения, Заявитель имеет право обратиться в суд.

Следует обратить внимание на пункт 5.4 договора, в соответствии с которым, при разрыве договора со стороны хозяйки квартиры, Заявитель имеет право на компенсацию расходов (поиск новой квартиры, переезд и т.д.). Однако, для того чтобы иметь возможность требовать компенсацию, необходимо, чтобы увольнение из квартиры произошло по вине хозяйки. Если причина выселения - это неуплата залога, то хозяйка квартиры имеет право расторгнуть договор в установленных законом случаях.

Таким образом, необходимо тщательно изучить договор аренды квартиры и оценить все обстоятельства данного случая для правильного определения действий в дальнейшем и обеспечения своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности сторон к договору об аренде жилого помещения. 2. Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" - об обязанности предоставления потребителю информации о товаре (услуге) в полном объеме и доступной форме. 3. Статья 8 Федерального закона "О договоре аренды жилого помещения" - об уведомлении арендатора о возможности проживания в жилом помещении животных. 4. Пункт 5 статьи 21 Федерального закона "О договоре аренды жилого помещения" - об условиях расторжения договора.

Согласно вышеперечисленным нормам закона, хозяйка квартиры должна была уведомить арендатора о возможности проживания в жилом помещении животных до заключения договора. Если такое уведомление не было сделано, арендатор вправе держать собаку в квартире.

Относительно вопроса о залоге, устное соглашение между сторонами могло быть действительным, но если в договоре аренды не был указан срок оплаты залога, то хозяйка квартиры не могла потребовать оплаты залога до момента, указанного в устном договоре.

Если хозяйка квартиры расторгла договор по своей инициативе, то она должна возвратить арендатору непрожитый период оплаченного найма и возместить расходы на поиски нового жилья и переезд. Однако, если расторжение произошло из-за нарушения арендатором условий договора, то ответственность за прекращение договора лежит на арендаторе.

Таким образом, необходимо проанализировать характеристики и условия договора аренды, а также рассмотреть обстоятельства, в которых был расторгнут договор, для того, чтобы дать более точный ответ на вопрос о том, кто из сторон прав.