Съем квартиры на 11 мес. c собакой крупной породы: решаем проблему лая и угрозы полиции

Здравствуйте! Согласно статье 555 ГК РФ договор аренды квартиры является соглашением, в соответствии с которым арендатор обязуется оплатить арендную плату, а арендодатель - предоставить арендуемое жилье в надлежащем состоянии и в установленный срок. Если в договоре не были установлены какие-либо ограничения по проживанию домашних животных, то арендодатель не может воспрепятствовать содержанию питомца в съемном помещении.

Однако, в соответствии со статьей 7.18 КоАП РФ, неконтролируемый лаем питомца и причинение шума, которые повлекли нарушение прав и законных интересов граждан, могут быть квалифицированы как административное правонарушение. В таком случае, арендатор может быть привлечен к административной ответственности.

Для избежания таких ситуаций, рекомендуется связаться с соседями, чтобы обсудить проблему и поискать компромиссное решение. Также можно обратиться к ветеринару или опытному зоопсихологу для решения проблем поведения питомца.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь копию договора аренды квартиры, в котором необходимо проверить наличие запрета на содержание животных в квартире (если такой запрет есть, то Вы можете столкнуться со штрафами или расторжением договора аренды), а также выписку из закона о животных, регулирующей условия их содержания. Вам также может потребоваться документ, подтверждающий то, что хозяин квартиры был в курсе наличия животного в квартире и его крупной породы.

Если жильцы из соседних квартир обратятся в полицию или в другие контролирующие органы, то необходимо будет обеспечить показания в отношении поведения животного в квартире (включая его лай и иные звуки, создаваемые животным), а также показать определенные меры, предпринятые для урегулирования ситуации.

По мере возможности, необходимо принимать меры для предотвращения поведения пса, которое вызывает жалобы соседей, например, привлекать дрессировщика, заняться тренировкой пса, ходить с псом на прогулки регулярно. Если животное ведет себя агрессивно или выраженные жалобы соседей вызваны поведением пса, которое не может быть урегулировано, то хозяин квартиры может столкнуться со штрафами или даже расторжением договора аренды.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды жилого помещения), статьи 21.8 и 21.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (о нарушении правил содержания животных), статья 1199 Гражданского кодекса РФ (о возмещении ущерба). Хозяин квартиры может быть привлечен к ответственности, если у него есть знание о нарушении правил содержания животных и он не принимает меры для устранения нарушения. Для того, чтобы избежать проблем, следует урегулировать соседские отношения и взаимодействовать с полицией для принятия соответствующих мер по урегулированию спора.