Съем квартиры: переоформление договора, залог и возврат денег. Вопросы обмана и своевременного возврата.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан передавать арендованное жилое помещение согласно договору, в том числе со всеми указанными в договоре предметами, и вернуть ее в исходном состоянии при окончании срока аренды. В данном случае, если в договоре были указаны телевизор и другие предметы, которых фактически не было, то это может быть нарушением договорных обязательств со стороны предыдущего арендатора. Что касается текущей ситуации, то если вы согласились на выселение и возврат залога, то хозяйка квартиры должна выполнить свои обязательства по возврату залога и оплате за первый месяц. Если предыдущий арендатор не получил обратно свой залог, то необходимо обратиться к хозяину квартиры и выяснить ситуацию. Если хозяин квартиры не выполняет своих обязательств, то возможно потребуется обратиться в суд.

Для решения данной ситуации Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный Вами и владельцем квартиры.
2. Договор аренды квартиры, заключенный предыдущим арендатором квартиры и владельцем квартиры.
3. Документы о передаче денежных средств за аренду квартиры и залога для каждого договора аренды.
4. Протокол о проверке квартиры на целостность и наличие в ней предметов, указанных в договоре аренды, заключенный Вами и владельцем квартиры.

Для решения вопроса, связанного с возможным обманом, необходимо изучить содержание договора аренды, в котором упоминаются телевизор и другие вещи, которых не оказалось в квартире. Кроме того, предыдущий арендатор имеет право на возврат залога в случае его отсутствия как в предыдущем, так и Вашем договоре аренды. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то следует обратиться за помощью к юристу или в правозащитную организацию для консультации и защиты Ваших прав.

Для решения данной ситуации Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и владельцем квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату первого месяца аренды и залога.

3. Договор аренды квартиры, заключенный между предыдущим арендатором и владельцем квартиры.

4. Доказательства того, что в договоре аренды квартиры, заключенном между Вами и владельцем квартиры, указаны телевизор и другие вещи как обязательные для наличия в квартире.

По результатам ознакомления с данными документами возможны следующие действия:

1. На основании договора аренды квартиры, заключенного между Вами и владельцем квартиры, у Вас есть право на проживание в указанной квартире в течение срока договора.

2. Если владелец квартиры намеревается выселить Вас до окончания срока договора, необходимо обратиться к юристу для защиты Ваших прав.

3. Если наличие телевизора и других вещей не было проверено при подписании договора аренды квартиры, то необходимо возвратиться к условиям договора аренды, заключенного между Вами и владельцем квартиры.

4. Если в договоре аренды квартиры, заключенном между предыдущим арендатором и владельцем квартиры, указаны телевизор и другие вещи как обязательные для наличия в квартире, то необходимо обратиться к предыдущему арендатору и уладить вопросы о возврате залога и состоянии квартиры.

Статьи, которые можно применить для решения данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора по передаче вещи в аренду; Статья 615 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендодателя по передаче вещи в аренду; Статья 624 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за сохранность арендованной вещи; Статья 628 Гражданского кодекса РФ - возврат арендодателю вещи, улучшенной арендатором; Статья 650 Гражданского кодекса РФ - требование о передаче вещи в аренду лицу, не являющемуся арендатором, в случае если такое лицо полагает, что вещь безосновательно находится в руках арендатора.

Также рекомендую обратиться к юристу или адвокату для оказания юридической помощи в данной ситуации.

ГК РФ, статьи 614, 619, 620, 623, 624, 625, 626, 627, 628, 630. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.5 и 7.27.