Съем квартиры на длительный срок: обнаружено большое количество тараканов, возможность возврата денег за не прожитое время.

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена в контексте нарушения прав потребителя. В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", продавец (владелец квартиры в данном случае) обязан предоставить потребителю товар (квартиру), соответствующий договору, качественный, безопасный для здоровья и имущества потребителя. В данном случае наличие тараканов в квартире может быть признано нарушением прав потребителя на получение квартиры, которая соответствует качеству и безопасности в соответствии с договором.

В соответствии со статьей 18.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать замены некачественного товара на качественный, соответствующий договору, а также требовать соразмерного уменьшения платы или расторжения договора и возмещения убытков.

Следовательно, в данном случае Вы можете обратиться к владельцу квартиры с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных Вами за не прожитое время денежных средств. В случае отказа владельца квартиры можно обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя.

Для решения данной ситуации в первую очередь понадобятся документы, подтверждающие факт аренды квартиры, а именно договор аренды. Необходимо также иметь докладную записку о факте наличия тараканов от хозяев квартиры и документы, подтверждающие факт проведения индивидуальной обработки насекомых. Также важно сохранить фото- и видео-доказательства наличия тараканов в квартире и свидетельские показания людей, находившихся в квартире вместе с арендатором.

С учетом данных обстоятельств, арендатор имеет право потребовать от хозяев квартиры полного возмещения материального ущерба в виде возврата арендной платы за не прожитое время, а также возмещения расходов на проведение дополнительной обработки помещения. Правомерность требований арендатора будет зависеть от качества документального подтверждения фактов проблем с квартирой и ее содержимым.

В случае нежелания хозяев урегулировать данный вопрос путем добровольного возмещения ущерба, арендатор может обратиться в суд с требованиями о возмещении убытков и компенсации морального вреда. В данном случае, на арендаторе будет отдельно лежать доказательство факта причинения наносимого морального вреда и обоснование заявляемых требований.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 678 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 695 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору найма жилого помещения"
• Статья 422 ГК РФ "Права арендатора при наличии в арендуемой вещи недостатков"
• Статья 440 ГК РФ "Устранение последствий недостатков вещи, проданной (переданной) по договору купли-продажи"
• Статья 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
• Статья 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Однако, конкретные обстоятельства ситуации могут потребовать дополнительного изучения договора найма и индивидуальных обстоятельств. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.