Аренда квартиры на длительный срок: претензии к собственнику после обнаружения тараканов и крысы в подъезде.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае обнаружения имущественных дефектов в арендованном жилом помещении, арендатор вправе потребовать устранения этих дефектов за счет собственника либо расторгнуть договор аренды и потребовать возврата уплаченных денежных средств, используя в своих интересах возможность расторгнуть договор аренды в силу неисполнения собственником обязанности по предоставлению жилого помещения. Если собственник не может устранить дефекты самостоятельно, то он обязан принять меры к устранению дефектов, путем привлечения специальных организаций, либо возместить арендатору все расходы, связанные с устранением дефектов в квартире. В данном случае, если собственник откажется от полной или частичной компенсации арендной платы и залога, арендатор вправе обратиться в суд, для восстановления своих прав. Однако, необходимо учитывать, что для успешного решения вопроса в суде обязательно наличие доказательств о наличии тараканов и крыс в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды жилого помещения, квитанцию об оплате за аренду и залог, а также доказательства наличия тараканов и крыс в жилом помещении. Это могут быть фотографии или записи, свидетельствующие о наличии насекомых и грызунов в квартире. Если у арендатора есть другие доказательства, свидетельствующие в пользу его права на возврат денежных средств за месяц проживания и залог, то их также следует предоставить.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нанимателя по уплате денежной платы и иных платежей"
• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за нарушение условий договора найма жилого помещения"
• Статья Международной правовой конвенции "О защите прав потребителей", утвержденной Законом РФ "О защите прав потребителей"

На основании вышеперечисленных статей можно потребовать от собственника возврата денежных средств за месяц проживания и залог, так как жилое помещение не соответствует условиям согласованного договора и не обеспечивает надлежащего качества проживания. В случае отказа от возвращения денежных средств можно обратиться в суд за взысканием их в судебном порядке.