Возврат денег за съем жилья: право на возврат и ответственность арендодателя

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор до начала пользования имуществом отказывается от исполнения договора аренды, то арендодатель имеет право потребовать уплаты неустойки, если она предусмотрена договором, или возмещения понесенных им убытков. Если договор аренды был заключен с нарушением законодательства, арендатор вправе потребовать возврата уплаченной за аренду суммы. Однако, для того чтобы дать более точный и правильный ответ, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и определить, были ли нарушены права и интересы арендатора.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к условиям договора, заключенного между вами и арендодателем. Если в договоре прописаны условия расторжения договора, то следует действовать исходя из них. Если же условия расторжения договора не прописаны, необходимо оформить документальное заявление об отказе от съема и попросить арендодателя вернуть уплаченную сумму за съем жилья. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, вам следует обратиться в судебные органы с заявлением о защите Ваших прав.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации pro rata (долями) возврата арендной платы, арендатору, который досрочно расторгнул договор аренды наемного жилья, если указанная в договоре плата за весь срок аренды (за исключением ежемесячных платежей) взималась с прибыли арендодателя, подлежит возврату арендатору за период, на который жилье не было использовано по договору, и не подлежит возврату за период, в течение которого жилье использовалось по договору.