Как расторгнуть договор досрочно из-за шумных соседей: обязательные указания и ответственность арендодателя | Съем комнаты в общежитии

Да, договор можно расторгнуть досрочно, если имеется факт нарушения условий договора, в данном случае - шумные действия соседей. В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков в случае нарушения правил проживания соседей, которые создают помехи нормальной жизнедеятельности арендатора. Однако, решение о расторжении договора досрочно должно быть принято судом или арбитражным судом в соответствии с установленным законодательством порядком.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями и сроками расторжения договора аренды, указанными в самом договоре. В случае отсутствия таких условий, возможно применение общих правил, установленных законодательством Российской Федерации.

Если шум соседей значительно нарушает права и интересы арендатора, он может обратиться к арендодателю с просьбой принять меры по устранению нарушений. В случае невозможности урегулирования конфликта между арендодателем и соседями, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Для оформления иска необходимо обратиться к юристу и предоставить документы, подтверждающие факт нарушения со стороны соседей, а также копию договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут относиться к разным областям права в зависимости от конкретных обстоятельств.

Тем не менее, в контексте данного вопроса, можно предложить следующие статьи:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении договора (в случае возникновения обстоятельств, существенно изменивших обстоятельства, на основании которых договор был заключен).
• Статьи 607 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
• Статья 20 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" о праве арендатора требовать устранения помех, препятствующих пользованию арендованным жилым помещением.
• Статьи 46 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях арендатора и арендодателя жилого помещения.