Аренда квартиры: как оградить себя от шумных соседей и справедливо расторгнуть договор

Добрый день! В соответствии с условиями договора аренды квартиры, вы имеете право расторгнуть договор, если ваши условия не соблюдаются. В данном случае, рядом с квартирой имеются шумные соседи, что мешает вам пользоваться снятой вами квартирой. Кроме того, арендодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые могут препятствовать ее использованию. В связи с этим, вы можете требовать расторжения договора и возврата уплаченной вами арендной платы за неиспользованный период. Обратите внимание, что наличие шумных соседей не является вашей виной, а ответственность за это несет арендодатель, как владелец квартиры. Необходимо обратиться к арендодателю с требованием расторжения договора и возврата денежных средств за неиспользованный период аренды. Если арендодатель отвергнет ваше требование, вы можете обратиться в судебный орган с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора, заключенного между арендодателем и арендатором, и определить условия его расторжения.

Однако, учитывая указанные арендодателем условия договора, а именно, что договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если другая сторона не соблюдает условия договора, арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду квартиры или частично препятствующие пользованию ей, арендатор имеет основания для расторжения договора.

При этом необходимо обратить внимание на то, было ли в договоре указано, что арендодатель не несет ответственности за шумных соседей. Если такого оговорения нет, то соседи могут рассматриваться как недостаток сданного в аренду жилья, который препятствует его пользованию.

В случае отказа арендодателя вернуть деньги за неиспользованный период аренды, арендатор может обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса также рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и арендных отношений.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда жилого помещения"; Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанности арендодателя при аренде жилого помещения"; Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду жилого помещения".