Сделка без нотариуса: возможно ли это с несовершеннолетними продавцами и долями в другом доме?

Согласно статье 183 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут быть участниками сделок при наличии согласия их законных представителей. Таким образом, если родители двух несовершеннолетних продавцов согласны на продажу, то такая сделка может быть совершена без нотариального оформления. Однако, если третий продавец является совершеннолетним, то для совершения сделки необходимо нотариальное оформление. Отмечу также, что наличие долей в другом доме не влияет на вопрос о форме оформления данной сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о какой сделке идет речь и какие условия ее совершения установлены законодательством Российской Федерации. Если сделка имеет юридическую значимость, то в соответствии с гражданским законодательством РФ для ее заключения может потребоваться нотариальное заверение, а также согласие родителей или опекунов несовершеннолетних продавцов. Если доли детей уже выделены в другом доме, нужно уточнить, каким образом это было оформлено, так как это может повлиять на процедуру совершения сделки. В любом случае, для принятия конкретного решения следует обратиться к юристу, который проведет полное исследование данной ситуации и даст соответствующие рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на имущество, которое продается.

Если продавцами являются несовершеннолетние дети, то в соответствии с законодательством РФ они должны иметь законных представителей (родителей или опекунов), которые могут действовать от их имени. Таким образом, при продаже имущества несовершеннолетних продавцов необходимо предоставить документы, подтверждающие их права на имущество, а также документы, подтверждающие полномочия законных представителей на осуществление сделки от их имени.

Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным требованием для продажи имущества, но в таком случае рекомендуется заключить договор в письменной форме и надлежащим образом оформить переход прав на недвижимость в установленном законодательством порядке.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения" и статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность физических лиц" будут применимы для решения данного вопроса.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения", статья 29 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" и статья 21 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав".