Приобретение участка с не выделенными долями: возможна ли сделка без нотариуса?

В соответствии с гражданским законодательством РФ, сделки по осуществлению прав на недвижимость, включая земельные участки, должны быть заключены в письменной форме в виде нотариального договора купли-продажи. Данным требованием регулируется не только сделка по продаже земельного участка с имеющимися на нем постройками, но и сделки по продаже земельных участков без построек. С учетом указанных обстоятельств, сделки по продаже земельных участков, независимо от наличия на них построек или отсутствия таковых, подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Для решения данного вопроса, вам необходимо уточнить следующие моменты:

1. Стоит ли на участке какое-либо здание или сооружение, поскольку наличие здания или сооружения на участке может повлиять на необходимость нотариального оформления договора купли-продажи.

2. Если на участке нет здания или сооружения, то проведение сделки без участия нотариуса возможно, если договор купли-продажи заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

3. Вы также должны получить свидетельство о праве собственности на участок, которое выписывается в установленном порядке в Росреестре.

В любом случае, для установления точного порядка проведения сделки и необходимости нотариального оформления, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту или нотариусу.

Статьи, применимые для решения вопроса: статьи 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации.