Сдаются комнаты в коммунальной квартире с приватизированными комнатами и наличием детей

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" комнаты, приватизированные соседями, являются их собственностью и они имеют право снять их в аренду или сдать их в субаренду. При этом, вы, как соседи, также имеете право на неприкосновенность вашей собственности и жилищной среды. Возможно, стоит обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на жилую недвижимость в случае, если новые жильцы будут нарушать ваши права и нарушать установленные требования по электробезопасности и санитарно-гигиеническим требованиям. Однако, прежде чем обратиться в суд, следует порекомендовать соседям вести открытый диалог в интересах решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилые помещения - для проверки приватизации комнат.

2. Договор аренды или квартирный договор - если соседи обращались в управляющую компанию для оформления сдачи в аренду или договора на управление.

3. Запрос с уведомлением о пересылке соседям на предоставление информации о жильцах, которые будут проживать в сдающихся комнатах.

4. В случае отказа соседей от покупки комнат - проект договора купли-продажи на отказавшиеся комнаты.

5. Документы, подтверждающие наличие маленьких детей.

6. Заявление с просьбой о запрете проживания в комнатах большего кол-ва жильцов.

Исходя из полученных документов и правовых основ, следует проконсультироваться у специалиста, чтобы решить данный вопрос законно и справедливо.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Ограничения права собственности на жилое помещение" и статья 676 Гражданского кодекса РФ "Бездействие (тушение) и возмещение ущерба" могут быть применимы для решения данного вопроса.