Как решить спор по оплате воды в коммунальной квартире с приватизированными и соц. наймом комнатами

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", прописка не является основанием для начисления коммунальных услуг. В данном случае, начисление и оплата коммунальных услуг должна осуществляться либо по количеству фактически проживающих в квартире лиц (в случае, если был заключен соответствующий договор с управляющей компанией), либо в соответствии с договором найма жилого помещения, если такой договор заключен. Таким образом, если у вас в доме установлены индивидуальные приборы учета, то вы можете платить только за фактически потребленную воду, которую вы используете. Если соседка не может предоставить расчет, основанный на договоре с управляющей компанией или на договоре найма жилого помещения, то вам не обязательно выполнять ее требования.

Для решения данного вопроса можно приготовить следующие документы:

1. Договор приватизации комнаты;
2. Документы, подтверждающие социальный найм на третью комнату;
3. Лицевые счета за коммунальные услуги;
4. Справки об окончательной сумме задолженности за коммунальные услуги.

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной с точки зрения правовых аспектов. Если квартиры были приватизированы, то собственники материальных объектов могут свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе и определять количество проживающих в квартире.

Но, с другой стороны, за коммунальные услуги, такие как вода, плата может формироваться с учетом количества прописанных в квартире людей. Поэтому, если в личных счетах за коммунальные услуги оплата формируется за тех, кто прописан в квартире, то данный факт может рассматриваться как законный.

Если соседка не предоставляет доказательств о количестве реально проживающих в квартире, то лучшим решением будет попытаться решить вопрос мирным путем, например, заключить договор с ней на оплату воды только за тех, кто реально прописан и проживает в квартире. Если мирное урегулирование не удастся достичь, то рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

ЖК РФ: Статья 250. Основания и порядок распределения расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме Статья 251. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 252. Основания и порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Статья 283. Разделение расходов на содержание и ремонт общего имущества, распределение общих расходов на всех собственников помещений в многоквартирном доме. формирование и использование фонда капитального ремонта. Статья 292. Права и обязанности арендаторов жилого помещения.