Как разделить счет за капитальный ремонт в трехкомнатной коммунальной квартире с приватизированными комнатами и неизвестным новым владельцем

Для разделения счета за капитальный ремонт необходимо получить согласие всех владельцев квартиры. Если один из владельцев неизвестен, то необходимо сделать все возможное, чтобы выяснить его личность и получить его согласие на разделение счета. При отсутствии возможности установления личности отсутствующего владельца, можно обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим и разделить счет между остальными владельцами комнат.

Для разделения счета за капитальный ремонт необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление от всех владельцев на разделение счета за капитальный ремонт.
2. Документы, подтверждающие право собственности на каждую комнату (свидетельство о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие факт продажи одной из комнат (договор купли-продажи или свидетельство о переходе права собственности).
4. Документы, подтверждающие изменение состава собственников в квартире (протокол обмена долей или договор об уступке доли в праве собственности).
5. Заявление о включении нового собственника в список собственников квартиры.

Поскольку в данном случае вы не имеете сведений о новом собственнике, я рекомендую обратиться в суд для получения поручения на исполнение разделения счета. Суд может вынести решение о замене отсутствующего собственника на некоторое время.

Статьи 256, 309, 344 Гражданского Кодекса Российской Федерации.