Сдаются комнаты в коммунальной квартире: возможности и ограничения

По законодательству Российской Федерации сдача комнаты в коммунальной квартире не является нарушением прав собственника комнаты, если это не запрещено законодательством и правилами, установленными управляющей организацией. Однако, если вы прописаны в этой комнате один, то сдача ее в наем двум людям (мужу и жене) может быть противоречива законодательству РФ и вызвать негативные последствия, так как возможны проблемы с регистрацией проживания двух человек в одной комнате по одному адресу. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Кодексу Российской Федерации «Об административных правонарушениях», а также к Жилищному кодексу Российской Федерации.

Перед тем, как сдача комнаты в аренду будет осуществлена, необходимо проверить, не содержит ли договор аренды запретов на подселение или размещение проживающих в помещении лиц, не являющихся членами семьи арендатора.

Также рекомендуется заключение договора аренды в письменной форме и получение от арендаторов документов, подтверждающих их личность - паспортов или иных идентификационных документов.

В случае, если желаемое размещение не противоречит договору аренды и законодательству, можно сдавать комнату в аренду двум людям: мужу и жене. Однако, необходимо учитывать, что возможна административная ответственность за незаконное сбытие жилого помещения без согласия всех собственников.

Статья 130 Гражданского Кодекса РФ - Основания возникновения собственности;

Статья 252 Жилищного кодекса РФ - Права собственника комнаты;

Пункт 3 статьи 674 Гражданского Кодекса РФ - Договор, в силу которого одна сторона передает во временное пользование вещь, принадлежащую ей на праве собственности, другой стороне (договор найма).