Как защитить свои права, если сдаются комнаты в квартире без вашего согласия?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на аренду жилого помещения возникает на основании заключения письменного договора об аренде между арендодателем и арендатором. Если сдача в аренду происходит без согласия мужа и без оформления договора, это является нарушением его права собственности на недвижимое имущество.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд на защиту прав и интересов мужа и осуществить принудительное изъятие жилого помещения из незаконного пользования. Также возможны требования о возмещении ущерба, причиненного в результате неправомерного использования жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что одна комната в квартире действительно принадлежит вашему мужу на праве наследственного перехода;

2) Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду двух комнат без согласия вашего мужа, например свидетельства свидетельствующие что этим комнатам проживают третьи лица;

3) Документы, подтверждающие факт отсутствия оформления соответствующих договоров с арендаторами и непредоставления отчетности о доходах в налоговую инспекцию.

Возможно, также потребуется предоставить другие документы, например, выписки из ЕГРН о правах на недвижимость или договоры о совместной собственности на жилой объект.

Для дальнейшего решения проблемы необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права, который проведет анализ документов и даст рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Статья 250 ГК РФ "Договор аренды". Статья 301 ГК РФ "Соглашение об уступке права требования". Статья 169 НК РФ "Учет доходов физических лиц".