Как защитить свои права: что делать, если была переделана квартира без вашего согласия и нарушены права жильцов

Добрый день! Если магазин возведен без согласия всех собственников жилья в данном жилом доме, это нарушение правил строительства и могло быть выполнено незаконно. Что касается конструкции пандуса под Вашим окном, введение таких изменений в здание необходимо осуществлять в соответствии с законодательством строительства. Если они были выполнены без учета Ваших интересов и без уведомления Вас об этом изменении, то Вы можете обратиться в соответствующие органы местного самоуправления и предъявить свои претензии.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее площадь.

2. Документы, подтверждающие факт переделки квартиры в магазин без согласия всех жильцов дома.

3. Документы, подтверждающие факт увеличения окна квартиры до состояния входной двери.

4. Документы, подтверждающие факт конструирования пандуса под окнами жильца.

5. Документы, подтверждающие факт "заглядывания" в квартиру жильца при пользовании пандуса.

6. Копии писем или заявлений, отправленных лицу, которое произвело переделку квартиры в магазин и конструирование пандуса, с просьбой прекратить их действия.

7. Копии ответов на эти письма или заявления.

Пожаловаться можно в следующие органы и учреждения:

1. Администрация района, где находится дом.

2. Департамент жилищной инспекции.

3. Государственная жилищная инспекция.

4. Суд защиты прав жильцов.

В каждом органе и учреждении имеются свои процедуры подачи жалоб и требования к документам, поэтому необходимо уточнить дополнительную информацию перед подачей жалобы.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности";
• Статья 4 Федерального закона от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (в части защиты прав потребителей на обслуживание в жилом помещении);
• Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением" (в части установления порядка использования жилых помещений);
• Статья 5 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (в части санитарных норм и требований к жилищным помещениям);
• Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 213-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (в части порядка разрешения проведения торговой деятельности).

Для подробной консультации и обращения с жалобой на нарушение прав вам необходимо обратиться в компетентные государственные органы и/или юридические консультации.