Сдан дом с недостатками: опыт дольщиков и претензии к застройщику

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если выявлены недостатки в доме в течение гарантийного срока, то вам необходимо обратиться к застройщику с претензией о устранении недостатков. Если застройщик отказывается принять претензию, то вы можете подать иск в суд на застройщика, требуя устранения недостатков или возмещения ущерба. Также вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о нарушении прав потребителей и требовать защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры или иных помещений в этом доме; - Документы, подтверждающие время передачи дома в эксплуатацию; - Объявление о гарантийном сроке на выполнение работ; - Акт приема-передачи дома и/или квартиры с подписью представителей УК и застройщика; - Претензии застройщику с описанием обнаруженных недостатков.

Представители УК, при наличии обязательства по эксплуатации здания, в том числе должны проверить качество работ и услуг, выполняемых строительной организацией, и принять меры по устранению недостатков или нарушений в установленные сроки.

По законодательству Российской Федерации, если застройщик отказывается устранять обнаруженные недостатки, то дольщики имеют право обратиться в суд с иском к застройщику.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ - Условия обязательства застройщика по передаче имущества

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - Получение имущества в собственность и наследство

Статья 477 Гражданского кодекса РФ - Обязательства застройщика в случае ненадлежащего исполнения договора строительного подряда

Статья 6 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости" - Права и обязанности застройщика при строительстве объектов недвижимости

Статья 50 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - Права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью (в случае, если застройщик является Юридическим лицом в форме ООО)