Решение по использованию собранных средств дольщиков в суде и переход к новому застройщику: гарантии для покупателей недвижимости

Собранные средства, находящиеся у конкурсного управляющего, могут быть использованы для удовлетворения требований всех кредиторов должника, а также для покрытия расходов по проведению процедуры банкротства. Если все требования будут удовлетворены, оставшиеся средства могут быть направлены на другие цели, о которых будет решено на заседании кредиторов.

Если объект передается новому застройщику, то дольщики имеют право продолжить участие в долевом строительстве в рамках договоров, заключенных с предыдущим застройщиком. В этом случае новый застройщик обязан уважать права и интересы дольщиков и продолжить строительство объекта в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства. Для подтверждения прав дольщиков и контроля за ходом строительства необходимо заключить новые договоры и создать защиту прав дольщиков. Кроме того, дольщикам следует внимательно изучить документы, связанные с передачей объекта новому застройщику, чтобы избежать возможных непредвиденных ситуаций.

Собранные средства, находящиеся у конкурсного управляющего, должны быть использованы для удовлетворения требований кредиторов в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве. Если долги 1 и 2 очередей погашены за счет реализации имущества должника, то средства могут быть использованы для удовлетворения требований кредиторов 3, 4 и прочих очередей. Но если новый застройщик будет приобретать объект для заканчивания строительства, то он сможет использовать только те средства, которые останутся после удовлетворения всех требований кредиторов.

В случае передачи дома от банкрота новому застройщику дольщики имеют право на получение своих долей в соответствии с заключенными договорами долевого участия, если таковые были заключены. В соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве, права дольщиков должны быть защищены и учтены в процессе конкурсного производства. Но при передаче дома новому застройщику возможны риски, такие как изменение условий договора, задержка сроков выполнения работ, изменение стоимости и т.п., поэтому необходимо внимательно изучить все документы и гарантии, которые предоставляет новый застройщик, перед принятием решения.