Новая графа в квитанции: проверка вентиляционных каналов. Вопросы законности и использования собранных средств

Согласно Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другим соответствующим законодательным актам, управляющие организации могут взимать определенные платежи за предоставление услуг по содержанию и эксплуатации домов и сооружений, но такие платежи должны быть законными и соответствовать законодательным требованиям. Поэтому, если проверка вентиляционных каналов была надлежащим образом согласована с жильцами и внесена в соответствующие документы, и платежи за эту услугу были взимаемы в соответствии с нормами действующего законодательства, то данный платеж может быть законным. Однако, если жители дома не были уведомлены о введении новой графы в квитанцию и если такие платежи не были согласованы с ними, то это может быть нарушением законодательства и жители могут иметь право на обратный возврат этого платежа.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, который заключен с управляющей компанией, а также с уставом товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, если такой имеется.

Если в договоре управления предусмотрена проведение проверки вентиляционных каналов и установлена плата за это, то данная практика является законной. Однако, сумма платы, как и все условия договора, должна быть согласована с собственниками квартир на общем собрании собственников жилья и не должна превышать установленные законодательством пределы.

В случае если договор управления не содержит соответствующих условий или условия противоречат действующему законодательству, собственники квартир могут обратиться в суд с требованием изменить или расторгнуть договор управления.

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Федерального закона "Об управлении многоквартирным домом" и статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".