Классификация вентиляционных каналов: неопределенность и вопросы решения статуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вентиляционные каналы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Основанием для такой квалификации является статья 251 Гражданского кодекса РФ, которая определяет общее имущество дома. Также данное положение подтверждается законодательством о жилищном фонде РФ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или домового кооператива (ДК), в котором должны быть определены права и обязанности участников по отношению к общим частям здания.

2. Договор аренды или иной документ, регулирующий использование помещений в здании.

3. Законы и нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками и пользователей помещений в здании, в том числе с учетом общих частей.

4. Решение общего собрания участников ТСЖ или ДК, в котором может быть указано, как относятся к общему имуществу вентиляционные каналы.

5. Документы, подтверждающие право собственности на здание или помещение, в том числе с указанием частей здания и их назначения.

6. Акт обследования технического состояния здания, где должно быть описано, какие элементы инженерных систем относятся к общим частям здания.

Исходя из анализа данных документов можно сделать вывод о том, на основании какого документа вентиляционные каналы относятся к общему имуществу дома.

Статья 290 ГК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"

Статья 765 ГК РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 766 ГК РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество и ответственность за его использование"

Статья 778 ГК РФ "Независимость и равенство прав собственников помещений в многоквартирном доме"

Нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы, связанные с общим имуществом многоквартирных домов.