Собирается оплата за ремонт и содержание МКД: право УК начислять пени и условия использования собранных средств

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) может начислять пени за просрочку платежей по статьям п.1 и п.2, если такое требование предусмотрено договором между УК и собственниками МКД. Дополнительно, такие платежи должны быть прописаны в установленном порядке, а именно в регламенте по управлению многоквартирным домом, согласованном советом дома. Если условия начисления пени не указаны в договоре или в регламенте, то УК не имеет права начислять пени за просрочку платежей.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, который может содержать условия, регулирующие порядок начисления пени за просрочку платежей по статьям, указанным в вопросе. Также необходимо ознакомиться с нормативными правовыми актами, регулирующими управление многоквартирными домами, в частности, с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Жилищным кодексом РФ, где содержится информация о правах и обязанностях управляющих организаций. Кроме того, необходимо проверить, соответствует ли действие УК взиманию пени требованиям, установленным законодательством. Если собственники дома не согласны с действиями УК, они могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства", пункты 1,2 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации", пункт 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Образование резервного фонда".