Право арендодателя начислять пени за просрочку платежей: допустимость и размер в 3% в день

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права начислять штрафы за задержку оплаты арендной платы в размере 3% в день без предварительного оговорения этого условия в договоре аренды. Такое условие может быть предусмотрено только в случае, если оно было согласовано сторонами в письменной форме и указано в договоре аренды жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры и выяснить, что именно указано в нем относительно обязанностей сторон в случае просрочки платежа. Если договор аренды не содержит положений об установлении неустойки за просрочку платежа, то арендодатель не имеет права начислять неустойку в виде 3% в день.

Однако, если договор аренды и/или законодательство РФ предусматривают возможность начисления неустойки за просрочку платежа в размере, превышающем процентную ставку по кредиту Центрального банка РФ, то арендодатель может взыскивать неустойку в соответствии с этими требованиями.

В целом, для решения данного вопроса нужно ознакомиться с договором аренды и законодательством РФ.

Статьи 317, 329, 630 и 807 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 3, 90 и другие нормативно-правовые акты, регулирующие арендные отношения. В соответствии со статьей 317 ГК РФ, действия сторон по договору аренды должны быть направлены на добросовестное исполнение своих обязательств. Согласно статье 329 ГК РФ, плата за аренду должна производиться в оговоренные сроки и размеры. Статья 630 ГК РФ предусматривает ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендной платы. Статья 807 ГК РФ устанавливает пределы ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.