Продажа квартиры 2 года назад, но продолжают начислять пени на сумму основного долга и даже на пени: правомерно ли это?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом Российской Федерации, при продаже недвижимости покупатель становится собственником данного имущества, а продавец теряет право собственности на него. Следовательно, в данном случае продавец не имеет права продолжать начислять пени на сумму основного долга и начислять пени на пени за квартиру, которая была продана 2 года назад. Если покупатель недвижимости исполнил все свои обязательства по договору купли-продажи, продавец должен прекратить начисление пени и уведомить соответствующим образом уполномоченные органы о прекращении начисления пени. В противном случае покупатель может обратиться в суд с иском на защиту своих прав и потребовать взыскания у продавца суммы, которую он незаконно начислил.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, а также со всей предоставленной документацией, включая документы, подтверждающие оплату и погашение задолженности по кредиту (если таковой имел место быть), уведомления об уплате пени и т.д. Также возможно потребуется обратиться в суд или к адвокату, в целях защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий и деталей продажи квартиры, а также условий и деталей кредитного договора и договора залога, если они были заключены.

Однако общие статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 317 и 395, которые касаются понятия и условий начисления процентов и пени при задолженности по обязательствам;
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 82-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", который устанавливает общие правила предоставления и пользования кредитами;
• Закон РФ «О защите прав потребителей», который устанавливает обязательства кредиторов по информированию потребителей о размерах процентов и пеней;
• Закон РФ "О персональных данных" и Федеральный закон от 21.07.2005 N 102-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", которые могут регулировать обработку и хранение личных данных заемщиков и залогодателей.

Однако, как указано выше, для точного ответа необходимо знать больше деталей, включая сроки, условия и соглашения, связанные с продажей квартиры и кредитным договором.