Ликвидация претензий в строительстве: объект сдан и генподрядчик не подает претензии к субподрядчику

Подрядчик имеет право предъявлять претензии к субподрядчику в любое время, независимо от того, был ли объект уже сдан и подписан ли акт приема-передачи. Однако, наличие акта приема-передачи может иметь значение при рассмотрении притензии и ее решении в суде, поскольку акт приема-передачи является доказательством факта сдачи объекта и отсутствия замечаний со стороны генподрядчика в момент сдачи.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить договор между подрядчиком и субподрядчиком, а также документы, связанные с выполнением работ на объекте. Если в договоре или иных документах предусмотрено право подрядчика на предъявление претензии к субподрядчику после завершения работ и подписания акта приема-передачи, то он имеет право на это.

Для решения вопроса нужно также оценить содержание притензии подрядчика к субподрядчику и убедиться, что она основана на действительных обстоятельствах и соответствует требованиям законодательства. В случае если данная притензия предъявляется в судебном порядке, необходимо также подготовить соответствующие доказательства и аргументацию в защиту интересов подрядчика.

Таким образом, для решения вопроса необходимы: договор между подрядчиком и субподрядчиком, документы, связанные с выполнением работ на объекте, содержание притензии подрядчика к субподрядчику, доказательства и аргументация в защиту интересов подрядчика.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от типа договора между подрядчиком и субподрядчиком. Общими статьями, касающимися возможности подрядчика предъявлять претензии к субподрядчику, могут быть следующие:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ о сроках и порядке претензионного урегулирования споров по договору;
• Статья 729 Гражданского кодекса РФ о недостатках выполненных работ;
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ о правах сторон на удержание части или всей суммы вознаграждения по договору.

Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с конкретными условиями договора между подрядчиком и субподрядчиком, а также текущей ситуацией на объекте.