Генподрядчик и Заказчик: функции при строительстве жилого дома. Перспективы и риски.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Заказчик вправе осуществлять функции генподрядчика при строительстве многоэтажного жилого дома только в случае, если он обладает соответствующей лицензией на проектирование и строительство объектов капитального строительства, а также имеет достаточный опыт и техническую базу для выполнения работ в соответствии с требованиями законодательства. Однако, стоит отметить, что в данном случае может возникнуть конфликт интересов, так как Заказчик и генподрядчик это разные стороны договора, и наличие конфликта может привести к неэффективному выполнению работ и выплате соответствующих штрафных санкций.

Для ответа на данный вопрос в первую очередь нужно ознакомиться с договором на строительство многоэтажного жилого дома, который был заключен между Заказчиком и Генподрядчиком. В этом договоре должны быть четко определены обязанности сторон, а также должны быть указаны все лицензии и допуски, необходимые для осуществления строительных работ.

Кроме того, может потребоваться предоставление документов, подтверждающих наличие у Заказчика всех необходимых ресурсов (финансовых, технических, кадровых), чтобы он мог осуществлять функции генподрядчика при строительстве многоэтажного жилого дома.

Также ознакомление с законодательством РФ о строительстве и лицензировании в данной сфере может дать более точный ответ на вопрос о том, может ли Заказчик осуществлять функции генподрядчика при строительстве многоэтажного жилого дома без нарушения закона.

Статьи 730 и 731 Гражданского кодекса Российской Федерации.