Конфликт на стройке: Заказчик-Застройщик и генподрядчик спорят о размещении рекламного баннера на здании

Как генподрядчик вы не обязаны пускать на строительную площадку третьих лиц, в том числе альпинистов из рекламной компании, если это не предусмотрено договором генподряда. Даже если у вас есть официальное письмо от Заказчика-Застройщика, вы вправе отказать в доступе на строительную площадку, если это может привести к нарушению строительного процесса, безопасности работников или нарушению графика работ. Однако, вам следует обязательно письменно уведомить Заказчика-Застройщика о своем решении. При этом, если отказ в доступе на строительную площадку включает в себя невыполнение обязательств по договору генподряда, то Заказчик-Застройщик вправе применить различные санкции, предусмотренные договором генподряда.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор генподряда с Заказчиком-Застройщиком на строительство многоэтажного жилого дома, 2. Документы, подтверждающие невыплату заказчиком всех сумм за выполненные Вами работы, 3. Официальное письмо от Заказчика-Застройщика с просьбой разместить рекламный баннер на строящемся здании, 4. Внутренние правила и инструкции по безопасности на строительной площадке, 5. Документы, подтверждающие права собственности на строящийся объект.

Рекомендуется также консультация с юристом, чтобы правильно оценить ситуацию и выбрать наилучший вариант дальнейших действий.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 308 (права генерального подрядчика);
  • Статья 307 (ответственность генерального подрядчика);
  • Статья 307.1 (ответственность заказчика за нарушение сроков оплаты работ и возмещение убытков);
  • Статья 388 (защита имущественных прав).

• Гражданский процессуальный кодекс РФ:

  • Статья 46 (право на защиту нарушенного или оспариваемого права);
  • Статья 148 (отказ в допуске к процессу);
  • Статья 149 (возможность участия третьих лиц в судебном разбирательстве).

• Градостроительный кодекс РФ:

  • Статья 62 (рекламные конструкции);
  • Статья 69 (обязанности заказчика строительства).

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

  • Статья 20.25 (неповиновение законному требованию должностного лица).

• Уголовный кодекс РФ:

  • Статья 167 "Неправомерное завладение транспортным средством или иным имуществом, повлекшее крупный ущерб" (в случае неправомерного проникновения на строительную площадку).