Сдача в аренду подвал в МКД: ответственность УК за его содержание и обслуживание

Согласно законодательству Российской Федерации, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая подвал, возлагается на управляющую организацию (УК) или ТСЖ. При этом, если подвал сдан в аренду, обязательства по содержанию и ремонту несутся все еще УК или ТСЖ, если иное не предусмотрено договором аренды. Следовательно, установка лампочек и проводки в подвале также является обязанностью УК или ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды подвального помещения, уставом и другими внутренними документами МКД, а также законодательством Российской Федерации в области ЖКХ.

В соответствии с законодательством, ответственность за содержание общего имущества МКД, включая подвалы, возложена на управляющую организацию, если иное не предусмотрено договором управления или уставом МКД. Однако, если подвальное помещение передано в аренду, то необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, где может быть указано, что ответственность за содержание подвала возложена на арендатора.

Следовательно, в случае, если на управляющую организацию не были возложены обязанности по содержанию подвала, а данное помещение передано в аренду, то обязанность по установлению лампочек и проводки могут лежать на арендаторе, если это предусмотрено договором аренды. Если же такие обязанности не были определены в договоре аренды, то вопрос можно решать путем заключения дополнительного соглашения, где будет определено, кто именно будет отвечать за содержание подвала.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от условий, указанных в договоре между собственниками МКД и УК. Если обязанность по содержанию подвала не отнесена к обязанностям УК, то она не несет ответственности за содержание подвала. Однако, если принимаемые меры по содержанию и ремонту проводки и освещения подвала являются частью обязанности УК, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, Основ законодательства о защите здоровья граждан, кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и других нормативных актов.