Как выиграть суд по владению помещением в МКД 1979 года: доказательства отсутствия обслуживания УК и транзита коммуникаций через подвал

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен заявить, что для выигрыша в суде необходимо предоставить доказательства того, что УК не исполняла свои обязанности за все годы, например, документы о прямых заключенных договорах с ресурсовиками, письменные заявления об исполнении обязанностей по поддержанию помещения и т.д. Кроме того, обращу внимание на то, что в случае подтверждения того, что провод электричества входит в ваше помещение и предоставляется на благо всего дома, УК не может не обслуживать ваши коммуникации по полной программе. Таким образом, возможно, стоит обратиться к специалисту, который поможет собрать все необходимые доказательства и составить правильные заявления в суде.

Для того чтобы выиграть суд и доказать, что УК не выполняла свои обязанности в отношении вашего помещения, необходимо собрать и представить в суд следующие документы и доказательства:

1. Копии договоров с ресурсовиками о предоставлении коммунальных услуг на прямую.
2. Документы, подтверждающие самостоятельное обслуживание помещения, например, квитанции об оплате электричества, газа и так далее.
3. Доказательства того, что коммуникации к вам идут транзитом по подвалу дома, например, план помещения или фотографии проводов.
4. Выписки из домовой книги, реестра собственников помещений и других документов, подтверждающих, что ваше помещение является неотъемлемой частью многоквартирного дома.
5. Сведения о том, что провод электричества входит в ваше помещение для всего дома и для вас.
6. Сведения о том, что вы не были информированы о протоколе собрания и выборах УК.

На основании этих документов и доказательств юрист сможет объяснить суду, что УК не выполняла свои обязанности по обслуживанию вашего помещения и не имеет права требовать оплаты за услуги, которые она не предоставляла. Также важно обратить внимание суда на то, что УК не имеет права отказываться от обслуживания помещения, которое является неотъемлемой частью многоквартирного дома.

Конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как местонахождение здания, условия договоров с ресурсовиками и т.д. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимое имущество"), в которой устанавливаются права и обязанности собственника недвижимости и иные основания возникновения, изменения и прекращения права собственности.
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор управления многоквартирным домом"), которая регулирует правовые отношения между собственниками жилья и управляющей компанией.
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"), которая устанавливает порядок ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
• Статья 9 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", которая устанавливает особый порядок владения, использования и охраны объектов культурного наследия, если здание является памятником истории и культуры.

Однако для того, чтобы точно определить, какие статьи закона будут применимы к данной ситуации, следует обратиться к квалифицированному юристу, проанализировав всю имеющуюся документацию и условия договоров.