Сдача помещения в аренду самозанятый: права владельца и обязанности по оплате коммунальных услуг

Самозанятый имеет право сдать в аренду нежилое помещение коммерческого назначения, если он является его законным собственником или имеет соответствующее разрешение на сдачу в аренду от собственника. Однако, отказываясь выдавать документы по оплате аренды и коммунальных услуг, самозанятый нарушает обязанности, предусмотренные законодательством РФ и договором аренды, что может быть основанием для расторжения договора в соответствии с законом. Договор аренды, заключенный с самозанятым, имеет законную силу в случае соблюдения требований, установленных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения коммерческого назначения
2. Документы, подтверждающие оплату аренды и коммунальных услуг, такие как квитанции об оплате
3. Письменные обращения самозанятого с просьбой предоставить документы по оплате аренды и коммунальных услуг, при необходимости - письменное уведомление о нарушении договора аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, право на сдачу нежилых помещений имеют как физические, так и юридические лица. Однако, договор аренды нежилых помещений коммерческого назначения должен соответствовать требованиям гражданского законодательства, в частности, должен быть заключен в письменной форме и содержать все необходимые условия.

В случае, если самозанятый отказывается выдавать документы по оплате аренды и коммунальных услуг, это может свидетельствовать о нарушении условий договора аренды. Данный факт может быть доказан путем предъявления квитанций об оплате, иных документов подтверждающих оплату аренды и коммунальных услуг, а также письменных обращения и уведомлений.

В таком случае, договор аренды с самозанятым сохраняет свою законную силу, но арендодатель, имеет право обратиться в суд с требованием исполнения условий договора аренды и защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды»;
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ «Обязанности арендодателя при передаче в аренду имущества»;
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности арендатора по использованию имущества, переданного в аренду»;
• Статья 696 Гражданского кодекса РФ «Оплата за использование имущества, переданного в аренду»;
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ «Ответственность сторон по договору аренды»;
• Статья 307 Налогового кодекса РФ «Самозанятые»;
• Статья 782 Гражданского кодекса РФ «Договор комиссии».

Согласно вышеуказанным статьям, арендатор обязан предоставить арендодателю документы по оплате арендной платы и коммунальных услуг. В случае отсутствия таких документов у арендатора, арендодатель может обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Договор с самозанятым может иметь законную силу, если он заключен в соответствии с законодательством РФ, но это не освобождает арендодателя от выполнения своих обязательств по этому договору.