Сдача жилья в аренду: проблемы с квартирантами, несвоевременная оплата коммунальных услуг и возврат денег

Решение данной ситуации может быть связано с толкованием договора об аренде. В соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды не может продолжаться сверх установленного срока, если не заключен новый договор или не продлен старый. Если же договор продлен или заключен новый, то следует обратить внимание на условия по оплате коммунальных услуг. Если в договоре есть указание о том, что арендатор несет ответственность за задолженность по коммунальным услугам, то суд может решить вопрос о возмещении долга. Однако для принятия окончательного решения необходимо изучение всех сопутствующих обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который содержит условия аренды, дату начала и окончания действия договора, правила пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие факт продолжающегося проживания квартирантами после истечения срока договора аренды.

3. Документы, подтверждающие факт и размер задолженности за коммунальные услуги.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В рамках судебного разбирательства будут установлены факты проживания квартирантов в жилом помещении после истечения срока договора аренды и наличие задолженности. В случае вынесения решения в вашу пользу, суд может возложить на квартирантов обязанность оплатить задолженность за коммунальные услуги.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и Закона о коммунальных услугах.