Права и обязанности при оплате жилищно-коммунальных услуг: рассмотрим ситуацию неоплаты счетов ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры обязан выполнять свои обязанности по оплате за содержание и ремонт, услуги ресурсоснабжающих организаций, плату за лифт и вывоз ТБО, предусмотренные договором с ТСЖ или иными организациями, обслуживающими многоквартирный дом. Также согласно законодательству Российской Федерации, организации, обслуживающие многоквартирный дом, обязаны представлять собственникам информацию о размере начислений и задолженностях, а также своевременно заключать договоры на предоставление услуг и выполнять свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома.

Следовательно, собственник квартиры не имел права не оплачивать счета ТСЖ с самого начала. Однако, в связи с непредоставлением со стороны ТСЖ договора на оказание услуг обслуживания многоквартирного дома, собственник квартиры мог обращаться в суд с требованием о представлении договора на оказание услуг, а также с требованием о возмещении убытков, причиненных непредоставлением договора.

По моему мнению, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу или к суду с целью подтверждения правомерности требований о возмещении убытков, связанных с непредоставлением договора ТСЖ на оказание услуг обслуживания многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса помимо самого договора между собственником и ТСЖ, могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
2. Счета на оплату услуг ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций за период с января 2013 года;
3. Уведомление об отключении э/энергии до полного погашения задолженности;
4. Документы, подтверждающие требования собственника о заключении договора между собственником и ТСЖ.

Относительно вопроса о возможности неоплаты счетов ТСЖ с самого начала, нужно отметить, что собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества, а также за ресурсы, потребленные в квартире. Однако, в случае если ТСЖ было неохотно заключить договор с собственником, последний имеет право обратиться в суд с требованием о заключении договора или о возмещении ущерба, причиненного отсутствием договора.

Что касается возможности взыскания задолженности у ТСЖ, необходимо провести анализ услуг, которые были оказаны собственнику и оплачены ТСЖ, а также определить сроки и порядок предъявления требований о возврате денежных средств. После этого следует подготовить письменное требование о возврате долга и отправить его руководству ТСЖ. Если же руководство ТСЖ отказывается выполнять требования, можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" и статьи 292, 317, 323, 324 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые касаются прав и обязанностей собственников жилья, органов управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг.