Как определить легитимность нового ТСЖ: вопросы о членстве, оплате счетов и возможности быть членом двух ТСЖ

1. Вопрос о том, какое ТСЖ является легитимным, может быть разрешен только судом. Однако, в случае, если инициативная группа жильцов стала зарегистрированной в установленном порядке, ее ТСЖ получит статус юридического лица и будет иметь право выставлять счета за коммунальные услуги.
2. Собственнику квартиры не обязательно быть членом ТСЖ, он может отказаться от членства.
3. Членство в двух ТСЖ одновременно возможно только в исключительных случаях, которые должны быть прописаны в уставе ТСЖ.
4. Счета, выставленные ТСЖ застройщика, должны быть оплачены до тех пор, пока оно является юридическим лицом и имеет соответствующие договоры с поставщиками услуг.
5. Легитимность нового ТСЖ инициативной группы может быть проверена в уполномоченном органе государственной власти или в суде. Также возможна проверка в реестре ТСЖ, который ведет Министерство ЖКХ России.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Устав и решение об учреждении ТСЖ застройщика;
3. Устав и решение об учреждении нового ТСЖ инициативной группы;
4. Решение жильцов об их принадлежности к одному из ТСЖ.

Отвечая на ваши вопросы:

1. Необходимо разобраться в ситуации и провести анализ документов, чтобы определить, какое ТСЖ является легитимным;
2. Собственнику квартиры не обязательно быть членом ТСЖ, но в случае его существования и желании принимать участие в управлении домом, это может быть целесообразно;
3. Нет, нельзя быть членом двух ТСЖ одновременно;
4. Счета ТСЖ застройщика следует оплачивать до тех пор, пока он является легитимным органом управления домом;
5. Чтобы узнать, что новое ТСЖ инициативной группы стало легитимным, необходимо проверить соответствующие документы и решения органов управления домом. Удостовериться в его легитимности можно обратившись в органы местного самоуправления или юридические консультации.

1. Статья 30 Жилищного кодекса РФ ("Объединения собственников жилья (нанимателей жилых помещений)")
2. Статья 45 Гражданского кодекса РФ ("Договор участия в долевом строительстве")
3. Статья 55 Гражданского кодекса РФ ("Свобода договора")
4. Статьи 120-124 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Основания и порядок признания юридического лица недействительным")