Сдача квартиры в аренду: долги и возможные действия автора.

В данной ситуации важно понимать, что без заключения письменного договора на аренду квартиры Вы оставили себя в уязвимом положении. Однако, согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира была передана во временное пользование без определения срока, то арендодатель вправе потребовать возврата квартиры в любой момент.

Что касается долга за квартплату, то в данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет Вам составить заявление требования об оплате задолженности и пени, если это предусмотрено условиями договора. Однако, без заключения письменного договора на аренду квартиры доказать факт неуплаты арендной платы может быть затруднительно.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была сдана в аренду съемщику без заключения договора.
3. Документы, подтверждающие наличие долга по оплате арендной платы и платежей за коммунальные услуги (например, расчетные счета, квитанции об оплате).
4. Документы, подтверждающие, что Вам были предприняты попытки по добровольному взысканию долга с должника (например, уведомления, письма, претензии).

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который проанализирует имеющуюся у Вас документацию и поможет выбрать наиболее эффективный способ взыскания долга с съемщика, например, через судебный порядок. Однако, важно отметить, что наличие договора аренды упрощает процедуру взыскания долга.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от ряда дополнительных факторов, например, в зависимости от того, было ли сдача квартиры съемщику зарегистрировано в органах власти, был ли заключен устный или письменный договор аренды, какие условия были оговорены в договоре и пр.

Однако, в общем случае, нарушение условий аренды жилого помещения может влечь за собой некоторые юридические последствия. Например, неуплата арендной платы может являться основанием для расторжения договора аренды, а также для привлечения арендатора к ответственности за причиненный ущерб.

В качестве наиболее релевантных статей закона, которые могут быть применимы в данном случае, можно назвать: - статью 615 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности арендатора за вред, причиненный имуществу арендодателя; - статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанностях арендатора оплачивать арендную плату и иные платежи; - статьи 1046-1052 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде жилых помещений; - статью 206 Жилищного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за мошенничество с жилым помещением.

Но для точного определения ответственности и выбора соответствующих статей закона для конкретного случая, необходимо изучить все факты, связанные с сдачей квартиры в аренду.