Сдача квартир посуточно от ИП с патентом: правильно указывать тип услуги в документах и разница с арендой помещений

При сдаче квартир посуточно на основании патента на упрощенной системе налогообложения, вы можете указывать в платежных документах услуги проживания, так как именно такая формулировка считается правильной в данном случае. Однако, следует учитывать, что разница между услугами проживания и арендой жилых помещений заключается в том, что аренда подразумевает передачу помещения на время его использования, а услуги проживания – это предоставление услуг по организации и обеспечению пребывания постояльцев в помещении с учетом всех их потребностей. Поэтому, при возникновении споров с клиентами, которые могут возникнуть из-за несоответствия услуг, предоставленных вами, фактически заявленным, следует учитывать разницу между Арендой жилых помещений и услугами проживания.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, следует обратиться к документам, которые у Вас есть на руках, а именно к патенту, оформленному на сдачу жилых помещений в аренду (если таковой имеется).

Если при регистрации ИП и получении патента было указано, что деятельность связана с сдачей жилых помещений в аренду, то рекомендуется в платежных документах указывать именно это – «Аренда жилых помещений». В противном случае, если было указано, что деятельность связана с предоставлением услуг проживания, то в платежных документах следует указывать именно это – «Услуги проживания».

Для уточнения всех нюансов и деталей данного вопроса необходимо консультироваться с юристом специализирующимся на налоговом и жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса неоднозначны, так как требуется углубленный анализ действующего законодательства Российской Федерации и договора аренды, который заключается между ИП и клиентом. Однако, возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ, статьи 671-687; - Налоговый кодекс РФ, статья 346.26; - Федеральный закон "О рекламе" №38-ФЗ от 13 марта 2006 года; - Постановление Правительства РФ от 10 января 2019 года № 1 "Об утверждении Правил предоставления многократной визы и правил прибытия иностранных граждан в Российскую Федерацию по многократной визе".