Сдача комнаты на совместной собственности: правила и решение конфликтов в квартире с тремя комнатами и четырьмя собственниками | Организация СПС

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача в аренду части общей собственности возможна только при согласии всех совместных собственников. Если один из собственников против, то такая сдача недвижимости в аренду незаконна. При этом, четыре совместных собственника имеют равные права на использование квартиры, поэтому желательно прийти к консенсусу и найти взаимовыгодное решение для всех сторон.

В случае если все совместные собственники не согласны со сдачей комнаты, необходимо провести консультацию с юристом, специализирующимся в данной области. Вообще, для выяснения правовой возможности сдачи комнаты находящейся в совместной собственности каждый конкретный случай нужно рассматривать индивидуально и учитывать множество факторов.

Однако, в общем случае для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы и обратиться в жилищную инспекцию:

1. Свидетельство о собственности на всю квартиру, где была указана форма совместной собственности и доля каждого из собственников;

2. Документы, свидетельствующие о том, что все собственники прописаны или не прописаны в квартире;

3. Документы о решении общего собрания собственников о сдаче части квартиры в аренду;

4. Документы, свидетельствующие о том, что налоги и коммунальные платежи за арендуемую комнату будут оплачены.

После этого жилищная инспекция примет решение, с учетом законодательства и обстоятельств конкретного случая.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"; Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования и распоряжения общей собственностью"; Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на заключение договора найма жилого помещения".