Квартира с четырьмя комнатами: приватизированы две, остальные - нет. Как решить вопрос с отказами?

Согласно законодательству Российской Федерации, отказы на прописку в коммунальной квартире выдаются всем совершеннолетним гражданам, проживающим в данной квартире и имеющим на это право. Приватизация отдельных комнат в квартире не лишает остальных жильцов данного права. Следовательно, отказы на прописку в данной коммунальной квартире могут быть выданы всем совершеннолетним гражданам, проживающим в ней, независимо от того, есть у них приватизированные комнаты или нет.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о праве на жилой объект, где указаны доли каждого участника в праве на жилое помещение; 2) Договоры купли-продажи или дарения на приватизированные комнаты; 3) Устав жилого дома или декларация об объединении в собственность жилого помещения, где указаны условия и порядок отказа в приватизации; 4) Письменные заявления от неприватизированных соседей о отказе в приватизации своих комнат.

Отказы в приватизации следует брать у тех неприватизированных соседей, чьи комнаты в настоящее время не являются объектом приватизации и не были приватизированы в прошлом. Отказ подписывается и заверяется нотариально.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Общая долевая собственность"), статья 318 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение долевой собственности"), статья 252 Жилищного кодекса РФ ("Правовой режим помещений в многоквартирном доме"), статья 252.2 Жилищного кодекса РФ ("Приватизация жилых помещений в многоквартирном доме"). Также, возможно, применимы статьи гражданского и жилищного законодательства, регулирующие права и обязанности соседей. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить юридический статус каждой комнаты в коммунальной квартире и учитывать все обстоятельства дела.